ROYAAL WOONPLEZIER!
Deze ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage is rustig gelegen in de woonwijk ”De Beemd”. Op korte afstand treft u alle sociale voorzieningen en het levendige centrum van Schijndel bereikt u binnen 5 minuten fietsen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een grote woonkeuken, bijkeuken, badkamer en 4 slaapkamers. Aan de achterzijde is de tuin gunstig gelegen op het zuidoosten, veel zon dus! Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de grotere steden zoals Nijmegen, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1971
* Perceeloppervlakte: 363 m²
* Woonoppervlakte: 168 m²
* Inhoud: ca. 596 m³
* Ruime vrijstaande woning met garage
* Fijne leefruimtes
* 4 slaapkamers
* Lange oprit met plek voor 4 auto’s
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten
* Rustige ligging in woonwijk ”De Beemd”
* Nabij sociale voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is rustig gelegen in de woonwijk ”de Beemd”. Op korte afstand vindt u een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook het sfeervolle centrum van Schijndel met zijn vele winkels, uitgaansmogelijkheden en diverse sociale voorzieningen, is op 5 minuten fietsafstand. Voor de natuurliefhebbers en de wandelaars zijn er diverse mogelijkheden op loopafstand: o.a. Heemtuin ”de Blekert” en natuurgebied ”Smaldonk”. Wilt u toch iets verder weg, dan zijn de diverse uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN GARAGE:
De voortuin is fraai aangelegd met diverse vaste beplanting. Aan de zijkant van uw perceel is de oprit gesitueerd waar u 4 auto’s kunt parkeren. Aansluitend vindt u de achterom en de garage. De garage is voorzien van elektra en verwarming en bereikbaar middels een kanteldeur en loopdeur. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor u hier van veel zonuren geniet. De tuin is verzorgd en aangelegd met een stenen terras en borders met vaste beplanting. Aan de woning vindt u een elektrische zonneluifel voor de nodige schaduw.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Aan de voorzijde is een erker geplaatst met grote ramen voor extra veel natuurlijk licht in de ruimte. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en voorzien van vloerbedekking met daaronder tegels en vloerverwarming. De woonkamer is gerealiseerd in een zitkuil en is voorzien van een sfeervolle gashaard. Via een schuifpui aan de achterzijde bereikt u de tuin. De open keuken beschikt over een in hoek opgesteld keukenmeubel met een 5-pits gaskookstel, afzuigkap, combi-oven, 1½ spoelbak en een vaatwasser. Aansluitend komt u in de bijkeuken. Deze ruimte is heel praktisch doordat u hier beschikt over een 2de wasbak, de aansluitingen voor uw wasmachine en droger en een bergkast. Via een loopdeur komt u in de tuin.

Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met vrijhangend toilet. De badkamer is afgewerkt met wand- en vloertegels (voorzien van antislip) en uitgerust met een inloopdouche, wastafel, bidet en mechanische ventilatie. Tevens is er een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met wandbehang, stucwerk plafond en vloerbedekking en beschikt over een eigen wastafel en 2 vaste kasten. Slaapkamer 2 is afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafond en vloerbedekking en een deur naar het dak van de erker. Slaapkamer 3 is ook voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, stucwerk, plafond en een wastafel. Ook heeft u vanuit deze kamer toegang tot het plat dak aan de achterzijde.

Tweede verdieping: Een vaste trap geeft u toegang tot de voorzolder op de tweede verdieping. Hier treft u de opstelling van de cv-installatie, ventilatie afzuiging, verwarming en een Velux dakraam. Achter de knieschotten kunt u veel spullen opbergen. Verder bevindt zich op deze verdieping de 4de slaapkamer.